1. Cimentación y estructura

Cimentación de zapatas de hormigón armado, según indicaciones y planos de proyecto.

Estructura de pilares y vigas de hormigón armado con forjados unidireccionales compuestos de viguetas y bovedillas, así como tramos de losa armada.

2. Cubierta

Cubierta plana invertida, con aislamiento de alta densidad, impermeabilización bicapa y acabado en grava.

Las terrazas irán soladas con piezas cerámicas antideslizantes Modelo Venis Forest Maple de 19×120 o similar.

3. Fachada

Fachada con mortero monocapa o enfoscado, en color claro (blanco o similar) sobre cerramiento compuesto de ladrillo cerámico macizo tosco+ aislamiento + trasdosado interior de ladrillo gran formato + yeso con pintura.

En planta baja llevará monocapa tipo china de color gris o similar.

4. Carpintería exterior

Puerta de acceso a cada parcela de cerrajería metálica lacada.

Ventanas abatibles/correderas en las viviendas con carpintería de aluminio lacado con ROTURA DE PUENTE TÉRMICO en todo su perímetro, doble acristalamiento y cámara de aire intermedia con sellado tipo Climalit.

Todas las ventanas de la vivienda irán con persianas de aluminio del mismo color que la carpintería.

5. Distribución interior

Separación entre viviendas y zonas comunes con ladrillo cerámico, aislamiento acústico y revestimiento interior con fábrica de ladrillo de gran formato.

Separación entre viviendas y fachada mediante aislamiento térmico en material aislante térmico y acústico según criterio de D.F y cumplimiento de normativa vigente y trasdosado interior en fábrica de ladrillo de gran formato.

Distribución interior de las viviendas mediante tabiques de gran formato cerámico en toda la vivienda o similar.

6. Carpintería interior

Puerta de acceso a la vivienda blindada y con mirilla óptica, lacada en color blanco interior. Color exterior a definir por la DF.

Puertas de paso de madera DM, lisas, lacadas en blanco.

Armarios modulares empotrados, con frente e interior lacado en color blanco, compuestos por balda maletero y barra colgador. Puertas de armarios lisas en color lacado blanco, con tirador acero inoxidable mate.

Rodapié de madera DM, liso, lacado en color blanco en toda la vivienda.

7. Solados

Solado porcelánico en toda la vivienda Modelo Venis Forest Maple de 19×120 o similar. Acabados acordes a la normativa vigente en las zonas húmedas.

8. Paramentos verticales

Paredes de salón, dormitorios, vestíbulo y pasillos con pintura plástica lisa mate y color blanco o blanco roto.

Zonas de trabajo de cocina alicatadas con gres porcelanico rectificado de primera

calidad o panelado con el mismo material que la encimera proyectada.

Baño principal alicatado con gres porcelanico rectificado de primera calidad o similar en zonas húmedas.

Baños secundarios alicatados con gres porcelanico rectificado de primera calidad o similar en zonas húmedas.

9. Paramentos horizontales

Falso techo de pladur o de escayola en toda la vivienda.
Pintura plástica lisa mate en color blanco en los techos de toda la vivienda.

10. Fontanería y aparatos sanitarios

Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada marca Duravit, Roca o similar en todos los baños y aseo.

Grifería monomando de primera marca.

Baño principal con ducha, y grifería termostática con efecto lluvia. Posibilidad de cambiar por bañera.

11. Calefacción

Producción individualizada de calefacción y A.C.S mediante sistemas de Aerotermia. Las unidades exteriores de Aerotermia se instalarán en bancadas en planta cubierta. La unidad interior se instalará en el cuarto de instalaciones y a partir de éste, se producirán las derivaciones propias para los sistemas de calefacción y A.C.S. Control de temperatura por termostato en cada Dormitorios, Salón y Cocina.

12. Climatización

El sistema de climatización se resolverá mediante un sistema de Aerotermia combinado con sistema de suelo radiante/refrescante. No se dispone de AA. Control de temperatura por termostato en cada Dormitorios, Salón y Cocina.

13. Electricidad

Mecanismos e interruptores tipo NIESSEN o similar.

Instalación de antena colectiva TV y FM en salón, dormitorios y cocina y porche exterior.

Instalación de conducciones para telecomunicaciones por cable en todas las estancias de la vivienda, excepto baños y terrazas.

Video-portero electrónico en acceso a la vivienda.

14. Cocina

Mobiliario de cocina según planos de proyecto en madera estratificada acabado brillo color blanco con los siguientes electrodomésticos incluidos: nevera, placa vitrocerámica, horno y campana extractora, todos ellos de primeras marcas. Preparación de instalación para columna Lavadora/Secadora. Encimera de Silestone Grupo I.

15. Jardines y piscina

Aporte de tierra vegetal en toda la extensión del jardín. Toma de agua tanto en porche como en arqueta de jardín. Punto de electricidad para iluminación y servicio a jardín y zonas exteriores.

16. Urbanización y aparcamiento

Pavimento de Hormigón Pulido en planta de Garaje. Pavimento de hormigón impreso en las áreas de acceso peatonal hasta la puerta de la vivienda.

Puerta de acceso al área de aparcamiento con puerta metálica motorizada con

acabado similar al acceso peatonal a la parcela de cada vivienda.

(*)NOTA IMPORTANTE: La presente memoria de calidades se limita a describir, orientativamente, las características generales de la promoción en el momento en que se presta. Por tanto, los elementos, características e imágenes que aquí constan son susceptibles de alteración, sustitución o modificación por exigencias jurídicas, administrativas, técnicas, funcionales o dificultades de suministro. En cualquier caso, deberá estarse al contenido y memoria de calidades que conformen el contrato privado de compraventa que se firme.